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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
創作時間長達26年，華格納曠世鉅作《尼貝龍根的指環》集戲劇、舞蹈、音樂於一身，內含深刻的人生觀與哲學觀，該劇長達16小時，多數版本都分成4個夜晚演出，今年10月馬林斯基劇院將先在台灣推出〈萊茵的黃金〉，為明年接續的3場演出暖身，這也是台灣首度有一級劇院帶來全本華格納樂劇。
「華格納的樂劇是我最重要的指揮作品之一，多年來馬林斯基劇院的製作陸續在紐約、倫敦等一級歌劇院演出，這證明了我們的詮釋被樂壇肯定。」馬林斯基劇院藝術總監葛濟夫表示，在台灣很少演出《指環》，「我們先從音樂會開始，希望用最純粹的樂音讓台灣樂迷知道華格納的偉大。」
葛濟夫的《指環》版本
被《紐約時報》譽為「陣容華麗，展現葛濟夫詮釋華格納的分量與深度」，BBC古典雜誌也讚許葛濟夫麾下的馬林斯基音樂家們讓樂迷「感受更多華格納作品的內涵」。
為了呈現華格納的《指環》，葛濟夫不惜四處請益，他先找來專演華格納歌劇的拜魯特音樂節語言教練到俄國訓練歌手，重視德文本身的抑揚頓挫；受邀倫敦與柯芬園歌劇院合作演出，歌手則由巴倫波因與艾森巴赫欽點，「華格納音樂本身就已經充滿戲劇性，我們將會原汁原味壯盛呈現。」
葛濟夫與馬林斯基劇院管弦樂團製作華格納《尼貝龍根指環》前夕〈萊茵的黃金〉音樂會，10月30日在台北國家音樂廳演出。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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藍色帽子上寫下「J.F.16」的白色字樣，為小熊「火球男」查普曼（Aroldis Chapman）帶來好運，不僅連兩戰救援成功，還助隊搶下分區系列賽的前兩勝，取得「聽牌」優勢。上個月馬林魚王牌投手費南德茲（Jose Fernandez），因船難意外辭世，無緣關注接下來的季後賽；查普曼用另一種方式，讓他一起參與比賽，就是在球帽上寫下他的名字縮寫J.F.及背號16，向他致敬。同樣來自古巴的查普曼和費南德茲，兩人離鄉背井在大聯盟打拚特別有話聊，有時在休賽期間彼此還會到對方家裡作客。查普曼說，「我們很常聊天，討論許多事情。」但好友意外辭世，這些事情只能變作回憶。28歲的查普曼今年季中被洋基交易至小熊，助隊闖進季後賽，而他相隔4年再度於季後賽登板，沒有忘記好友，並用好投向費南德茲致敬。連兩戰查普曼於9局上場關門，各投1局無失分，幫助球隊守住勝果。
------------------------------------------------------------------------------------瑞興銀行信貸利率---------------------------------------------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是潮霖資產 小額貸款率利最低銀行 2019貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利潮霖資產 哪裡可以借到錢率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（陳俞霈）】
嘉縣：免費犬貓絕育來囉！台灣之心愛護動物協會與嘉義縣家畜疾病防治所合作，10月8、9日上午9點將分別於朴子市朴子國小禮堂與竹崎鄉鹿滿社區活動中心，提供犬貓免費絕育、寵物登記及狂犬病預防注射，名額有限，有意願的民眾可致電台灣之心愛護動物協會廖小姐（04-26261478）報名。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%速配貸 銀行貸款利息的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准理債一日便 借錢救急快速放款
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
台北支票借款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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【記者郭玉屏台北報導】國家安全會議秘書長吳釗燮1日赴立法院報告106年5大工作重點，包括，落實國防自主政策；爭取國際參與；維持兩岸關係和平穩定；因應非傳統安全威脅；策定國安級資安戰略。
吳釗燮1日赴立法院司法法制委員會報告106年度工作計畫及收支預算案。根據國安會書面報告，106年度工作重點包括，落實國防自主政策，建構可恃戰力，維護領土主權及國家權益；爭取國際參與，拓展國際空間，提升國際形象；維持兩岸關係和平穩定，建立一致性、可預測性且可持續性的兩岸關係；提升行政、國安雙軌應變機制於防災、反恐及防疫期間的整體效能，因應非傳統安全威脅；策定國安級資安戰略，保護數位國土安全。
書面報告指出，國安戰略必須調和與美、日、陸之關係，並以「區域穩定」及「國土防衛」為戰略目標，維持區域和平、均衡、互利及共榮，以爭取最大國家利益。
國安會說，明年仍將持續提升政府國家安全應變能力，並參與國際軍事交流，協助我國防產業取得技術轉移，完備軍備自主機制，凝聚全民防衛能力，展現全體軍民捍衛國家安全的堅定信念。
國安會指出，將維持區域的和平與穩定發展，爭取國際參與，並在全球性議題做出具體貢獻，是外交政策的首要目標。國安會持續關注世界情勢，研商因應策略以協助鞏固邦交、拓展與友好民主國家的實質互動。
國安會將持續與涉外部會研商，協助政府積極參與多邊與雙邊經濟合作及自由貿易談判，並且協助新南向政策，透過和亞洲、乃至亞太區域國家的合作，建立緊密的「經濟共同體」意識，提升總體競爭力，並共同促進區域繁榮和發展。
另外，對於兩岸關係，吳釗燮強調，國安會依權責協助推動兩岸政策，謹慎處理與中國大陸之間的關係，並持續掌握國際及兩岸情勢變化，在國家整體利益考量下，採取適切的因應對策，堅定維護台海和平及兩岸關係的穩定發展。
國安會表示，將持續協助相關部會推動多邊國際參與，包含有意義參與國際組織，以有效拓展國際空間；持續與各相關部會溝通協調，鼓勵積極投入全球性新興議題的國際合作，包括人道救援、醫療援助、疾病防治與研究、反恐合作及共同打擊跨國犯罪，強化在全球事務上的貢獻。2016/12/1
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------板橋借貸--------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【杜蕙蓉╱台北報導】
佐登-KY（4190）受惠旺季效應來臨，加上大陸拓點加速，配合28周年慶推出的促銷活動，都激勵9月起營收大放異彩，第4季業績攀高，法人預估全年EPS仍有賺逾半個股本實力。
預期今年營運將倒吃甘蔗，吸引法人喊買，目標價調高至99元，佐登昨股價爆量漲停，92.2元作收，成交量放大至2,508張。
佐登總經理陳佳琦表示，集團今年擴大西進，積極調整大陸地區拓點策略，過去以加盟為主營運模式亦將調整為直營店，截至第3季止，直營店已新增30家，大陸直營店就超過20家。另外，台灣市場也新設台中美妝概念館，台北館10月進駐誠品站前店。
佐登表示，第4季進入傳統旺季，目前除了已自9月1日推出28週年慶活動課程大受歡迎，產品銷售也加溫，內部也乘勝追擊，預計12月1日推出臉部新課程，因此，9月起營收成長可期。
隨通路布局調整，大陸併店（加盟轉直營）速度，9月營收有機會超過1.5億，挑戰今年單月新高，第3季營運表現可優去年同期，第4季是全年最高峰。
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房貸是所有貸款中額度屏東借錢管道 公司最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫臺北借錢管道你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經三信銀行小額信貸 自己做理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台北股市成交量能低迷，已經成為各任金管會主委上任後急欲解決的問題，金管會近期祭出擴大現股當沖，但上路首日，量能仍只有新台幣600多億，讓立委急著跳腳，呼籲金管會得盡快想對策。目前金管會和財政部也有共識，預計將股利課稅、內資外資稅負差異，於明年4、5月提出相關修正草案，投資人也期待，政府開出的藥方，能夠為台股注入更多活水。
◎台股成交量能低 證交稅收再下滑
根據財政部統計，到今年10月底，證交稅實徵淨額只有586億，較去年同期減少87億元、減幅13%，台股量能低迷，已經成為金管會和財政部，急需解決的問題。
中央銀行總裁彭淮南認為，目前在台灣國內的熱錢，包括股市、債市和存款，仍高達3,100多億美元；股市成交量下滑，全球皆然，主要是因為各國實施低利率，資金轉往高殖息的股票，進行長期投資，使得資金的流動性降低，被「鎖住」在高殖息股，造成股票「債券化」。彭淮南說：『(原音)因為現在利率很低，英國和歐洲以及日本是負利率，資金跑到現金股利高的股票去，產生鎖住的效果，所以股市成交量，年初到最近，台灣少了14.6%，韓國也是少了14.1%，全世界股市的成交量都是在萎縮，因為股票債券化，現金股利好的股票，就被鎖住(lock in)了。』
◎台股成交量低 券商、立委想對策
不過，立委認為，台股缺乏「熱情」，使得內資散戶現在多不願意進場，外資持有台股的總市值高達4成，創下歷史新高，只要外資「落跑」，台股就會有很大影響。國民黨立委賴士葆在立法院質詢金管會主委李瑞倉時指出，金管會提出的「4招」穩台股，民眾大多無感，難以吸引投資人進場。他認為，金管會可以研議，高股價的股票，實施零股交易，讓小額投資人也願意進場。賴士葆說：『(原音)多開說明會，本來該做的，所以無感，沒有Fu。限縮信用交易，不怎麼樣，第三個調高融券成數，也還好，第四擴大信用交易擔保，這也沒有什麼。最有用的是什麼？比如說，股市量。我們現在是一個單位1千股，可否針對500元以上，或是1,000元以上，就變成100股就可以？』
民進黨立委余宛如指出，台股集中市場成交量只要低於新台幣800億，證交所就是賠錢經營，如今美國總統大選結束，川普勝出，川普的「美國夢」，將召回國外、尤其是新興市場的熱錢回流美國；另外，「深港通」即將開通，也可能成為集結資金的市場，台股量能低，未來可能成為趨勢，呼籲政府得盡快擬妥對策。
如何搶救低迷的台股量能，券商公會也有看法。券商公會祕書長莊太平認為，證交所和櫃買中心，目前針對國內外的企業招商掛牌，但這些公司資本額都很小，只有3、5億，希望政府能夠檢討，公營事業掛牌的可能性。莊太平認為，公營事業規模較大，對於海外資金也較有吸引力，就像是陸資QFII，對於大型權值股就比較有興趣。他說：『(原音) 公營事業的規模很大，大的規模進來對於我們的市值規模擴增才有幫助，對於公營事業的績效和公司治理，透明度都會有幫助，過去80至90年代，像是中華電、中鋼，掛牌之後，業績都不錯，資訊更透明。現在財政部所屬的像是台銀，土銀也可以掛牌，像台灣菸酒公司，這都可以掛牌，經濟部像是台糖，中油，中華電，台灣大，遠傳也在競爭，上市掛牌有競爭者，一年有利潤500至600億繳國庫，對於QFII比較有幫助。』
◎救台股 李瑞倉：金管會像病人家屬
對於台股低量，金管會主委李瑞倉也表示，金管會的立場，比較不像醫生，較像是病人的家屬，須要拜託專家開好藥方，言下之意，就是希望財政部能夠在稅制上開放。目前金管會和財政部也有共識，預計將股利所得分離課稅、內資外資稅負差異，於明年4、5月會提出相關修正草案。李瑞倉說：『(原音)強心劑要什麼時候打，何時打，金管會的立場不像醫師，無法直接處理，我們比較像是一個病人的家屬，我們當然要關心病人敢快把病醫好。』
證所稅復徵後引發爭議，再加上稅制問題，使得本土法人與自然人在台股持續縮手，外資在台股的成交占比不斷創歷史新高，由2013年的24.67%一路上升，今年至9月已攀高至31%，如何吸引散戶重新回流市場，讓台股注入更多活水，投資人和券商，都在等待相關單位開出解方。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者謝佳珍台北22日電）中國國民黨秘書長莫天虎今晚表示，因為整體考量，國民黨文化傳播委員會主委周志偉職務將異動，24日發布人事案。 莫天虎晚間受訪表示，國民黨希望增強各方面能量，包括強化文宣工作；周志偉相當努力，也很用心，希望把事情做好，但基於整體考量，周志偉職務將異動。 至於文傳會主委接任人選，莫天虎不願透露，只強調24日宣布。 外傳國民黨智庫執行長孫立群接任呼聲高，孫立群受訪表示，沒人徵詢，他也沒意願，「真的不是我」。 周志偉原是淡江大學全球政治經濟系助理教授，國民黨主席洪秀柱就任黨主席後，於4月13日擔任文傳會主委。1051022
472DC95E52DE48B3
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